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                          蕾奧動態 | 《惠州市惠陽區洋納產業園、梅龍湖產業園概念性規劃及用地保障研究》順利通過專家評審會審議

                          時間:2020-11-20
                          蕾奧動態 | 《惠州市惠陽區洋納產業園、梅龍湖產業園概念性規劃及用地保障研究》順利通過專家評審會審議

                          2020年11月12日,惠州市惠陽區自然資源局會同新圩鎮人民政府、淡水街道辦組織召開由蕾奧規劃六部與惠州分公司編制的《梅龍湖產業園概念性規劃及用地保障政策研究》(草案)、《洋納產業園概念性規劃及用地保障政策研究》(草案)(以下簡稱《規劃研究》)專家評審會順利通過審議。來自省內五位城市規劃、產業、交通、土地等方面的專家組成的評審組、市自然資源局及區發改局、工信局、科促局、環保局、交通局等區直有關單位,新圩鎮人民政府、淡水街道辦的代表參加了會議,規劃成果得到一致肯定與好評。

                          洋納產業園項目位于惠陽區淡水街道北部,在惠州南站30分鐘車程輻射范圍之內,同時毗鄰沈海高速和惠大高速的交界地區,具有明顯的交通區位優勢。該項目是惠陽區著力實施 “雙帶雙十” 戰略全力打造的重點產業平臺和產業集群示范區,規劃范圍約5.6平方公里,建成后將納入原有的淡水洋納產業園統一管理,作為千億級產業園一園多區的重要發展片區之一。

                          梅龍湖產業園項目位于惠陽區新圩鎮,是惠陽正在聚力打造的兩個千億級現代產業園之一——惠陽(新圩)智能制造產業園區東風片區的南部組團,本次規劃研究范圍4平方公里,緊臨惠州市“豐”字軸主框架H4骨干快速路(紅色干線G228),并通過干線串聯惠東新材料產業園片區及另外一個千億產業園——惠陽(象嶺)智慧科技產業園。

                          《規劃研究》通過對區域發展背景及自身發展條件的整合分析,明確本次項目的目標定位。項目對底圖底數、地籍權屬等土地情況進行詳細梳理,結合場地要素進行場地改造利用可行性研究,整合可以利用的建設用地。項目還根據前期土地情況摸查、臺賬和負面清單情況,識別存量地區以及新增的開發片區,根據初步方案劃定城鎮發展邊界,對接上位國土空間規劃。土地利用方面提出不同類型可建設用地的利用策略和操作路徑,并對新增開發地區進行初步經濟概算,為政府的決策提供技術基礎依據。

                          本次兩個項目的順利推進,有助于實現深惠一體協同發展的總體戰略,響應惠州“豐字型”交通主框架總體布局規劃,完善城市服務職能,提升惠陽臨深影響力和輻射帶動力的產業空間格局,更好推進惠陽新圩千億級產業園規劃建設。同時,將有效激活區內優質土地資源,破除土地開發困境,對促進村級工業園等集體產業用地提質增效具有重要意義。

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