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                          蕾奧動態|我司龍華事業部清湖股份合作公司土地整備利益統籌項目順利通過圖則委審批

                          時間:2018-12-13
                          蕾奧動態|我司龍華事業部清湖股份合作公司土地整備利益統籌項目順利通過圖則委審批

                          10月9日上午,深圳市城市規劃委員會法定圖則委員會2018年第9次會議在規劃大廈203會議室召開,會議審議了清湖股份合作公司土地整備利益統籌項目等龍華區四個土地整備利益統籌項目,由我司龍華事業部編制的清湖土地整備利益統籌項目獲得全票通過。清湖股份合作公司土地整備利益統籌項目是全市首批土地整備利益統籌項目之一。

                          本項目整備范圍共計15.91公頃,涉及石清大道、清湖文化公園、龍華現代有軌電車等6個市區重大公共基礎設施項目,本次整備項目對解決征地歷史遺留問題,落實市、區公共基礎設施項目用地,以及推進社區經濟轉型和扶持原農村經濟組織繼受單位經濟發展等方面均具有重大意義。


                          本項目留用土地位于石清大道與和平路交叉口西南角,緊鄰軌道4號線北延線清湖北站。留用土地面積為13890平方米,規劃為商業用地,容積率由圖則規劃的4.0調整為10.0。規劃計容建筑面積138900平方米,其中辦公建筑面積102065平方米,商業建筑16000平方米,公寓建筑面積19535平方米,公共服務設施建筑面積1300平方米。

                          本項目留用土地緊鄰在建的軌道4號線北延段清湖北站,站點西北側出入口可與地塊無縫對接,留用地塊依托TOD綜合開發理念,高強度集約開發。項目建成后,將在石清大道與和平路交叉口形成一棟約200米的城市新地標,提升和平路沿線界面的城市形象。



                          清湖股份合作公司土地整備利益統籌等四個項目順利通過圖則委審批,為龍華區乃至全市層面的盤活原農村經濟組織繼受單位的閑置土地,解決征地歷史遺留問題和全面推進城市更新提供了一條切實可行的新路徑。

                          我司龍華事業部是重點專注存量更新,聚焦規劃實施,長期扎根于龍華,服務全深圳,以城市更新、土地整備等項目為主體,實時跟蹤行業趨勢并提供綜合服務一體化的特色化團隊。目前,部門已經形成20多人的設計團隊,團隊成員主要畢業于華中科技大學、哈爾濱工業大學、重慶大學、西南交通大學、深圳大學、山東建筑大學等國內知名重點院校。

                          在深圳市已進入存量時代的整體發展形勢下,部門定位為最專業的存量規劃團隊。城市更新和土地整備已成為深圳存量時代開發的兩種主要模式,部門將城市更新和土地整備的相關政策和經驗進行綜合,服務新時期深圳空間的拓展和功能的持續提升。

                          同時,在深圳市強區放權政策的大背景下,規劃實施和城市綜合管理成為區級政府的主要職責。部門扎根于龍華,長期聚焦跟蹤規劃實施,將城市更新、土地整備、前期辦及其它區屬部門的項目信息,綜合性、全方位的構建全區土地與實施項目的大數據庫,見證了龍華由產業大區向綜合性城區的完美轉變。




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